土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【精選15篇】
在現(xiàn)實社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，希望對大家有所幫助。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則， 就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、 該地塊位于 xx 市××××， 土地面積為×××平方米(折 ×××畝)。 宗地四至及界址點座標詳見附件 《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》 。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下 簡稱合作公司)， 甲方以所售賣的土地作價 470 萬入股認繳注冊資 本， 占 70%股權(quán);乙方以貨幣出 200 萬一次性出資注冊資本， 占 30% 股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一 個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的 容積率大于等于 2.0，綠化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%， 土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套 費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、 空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓 總價為人民幣。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的' 5%，計人民幣 33.5 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公 司名下時， 雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 乙方再行支付地價款的 30%， 計人民幣。
第三期， 辦結(jié)該土地的國有土地使用證后 10 個工作日 內(nèi)支付地價款的 55%， 計人民幣 368.5 萬元， 余下 10%的尾款待土 地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理 合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進 度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方 解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜， 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定金，計，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊 的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日， 視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地 契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時， 提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)： 代表：
乙方(蓋章)： 代表：
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
出讓方（甲方）：法定代表人：身份證：
受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：
第一章總則
第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省（市）的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。
第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
第二章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為_____。
第六條第五條所指地塊總面積為____（小寫：____）平方米。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
第三章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自改變土地用途；如需要改變，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第四章土地費用及支付
第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。
第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫：____）元人民幣。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的.10%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金做為違約賠償。
第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_____________銀行分行，帳戶號_____________。
甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十四條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，如未按時繳納，乙方承擔所發(fā)生的一切責任。
第五章土地交付及開發(fā)利用
第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達到通，即通。
第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。
第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條乙方在取得《國有土地使用證》后日內(nèi)動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過六個月。
第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標進行建設(shè)。
第六章土地使用權(quán)限
第二十條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。
第二十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。
第二十二條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。
第二十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國有土地使用證》后，不再承擔任何義務(wù)與責任；乙方在土地使用過程中自行承擔所發(fā)生的一切后果與責任。
第七章期限屆滿
第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第八章不可抗力
第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第二十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。
第九章違約責任
第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負責賠償合同出讓總額的20%做為違約金。
第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
第三十條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十一條乙方在該土地上未按約定時間進行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十章適用法律及爭議解決
第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。
第十一章附則
第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
第三十六條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
第三十八條本合同簽訂地點：____________市。
出讓人（章）：受讓人（章）：
住所：住所：
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價款的.及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對乙方承擔連帶職責。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
乙方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
丙方(蓋章)：_______________
代表：_______________________
時間：______年______月_____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的.，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________。
2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_________（具體內(nèi)容見附件）。時間為_________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；
2、提請_________仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：_________ 乙方代表人（簽章）：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方（簽章）：_________ 鑒證單位（簽章）：_________
法定代表人身份證號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） xx村xx組xx畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）xxx生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊：名稱xx；坐落xx（四至）； 地塊數(shù)（塊）：xx； 面積（畝） ：xx；質(zhì)量等級（肥力水平） ：xx；
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止 （轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為xx元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為xx元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第xx種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
１、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為xx。（為xx年xx月xx日前一次或多次付清）
２、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為xx。支付的時間和方式為xx。（為xx年xx月xx日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應(yīng)于xxx年xx月xx日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為xxx。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
１、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
２、甲方交付的.轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
３、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
４、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
５、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
６、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
７、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
８、其他約定：xxxx。
七、違約責任
１、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
２、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第xx種方式解決：
１、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；
２、提請xxx仲裁委員會仲裁；
３、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位（簽章）：
鑒證日期 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方：____________身份證號：____________
乙方：____________身份證號：____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下協(xié)議：____________
一、轉(zhuǎn)讓土地四至
東至______為界，西至______為界。
南至______為界，北至______為界。
二、轉(zhuǎn)讓土地面積
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。
三、轉(zhuǎn)讓金額
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（______）計算，共計_______元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的'一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓期限
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限為永久。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：____________
公證方（簽字/蓋章）：____________
乙方（簽字/蓋章）：____________
____________年_______月_______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村荒山土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝荒山土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事硬質(zhì)合金生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱
坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝)
質(zhì)量等級
(肥力水平)備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地所有權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。
四、支付方式和時間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、所有轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。
六、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓荒山土地所有權(quán)須經(jīng)全體村民同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓荒山土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方經(jīng)上經(jīng)政府批準本購買荒山依據(jù)合同獲得本土地所有權(quán),甲方無條件要給買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設(shè),聚眾阻止不準生產(chǎn),設(shè)置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負責全額賠償。簽訂本合同后乙方依據(jù)合同須辦理有關(guān)手續(xù)最終獲得國土出讓所有權(quán)證。
4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地所有權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
6、甲方負責該土地的三通由乙方負責土地平整，由甲方出面申報農(nóng)電2條250千瓦線路，乙方負責承擔農(nóng)電相關(guān)費用。如申請農(nóng)電不成功需要申請城市工業(yè)用電，則超出申請農(nóng)電費用部分由甲方承擔。
7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的'數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;
2、提請株洲市仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于猴場鎮(zhèn)街上村 組，土地面積為420平方米。四至界限為：東面至猴場小學教學樓圍墻，南面至張順祥家水溝交界處，西面至出山石墳?zāi)沟焦罚泵嬷凉?。
二、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為100008.00(大寫金額：壹拾萬零捌圓整)。
三、支付方式和時間
1.乙方于___年__月___日先付定金元，并于當日交付轉(zhuǎn)讓金
2.乙方再于___年__月___日前交付土地轉(zhuǎn)讓金
3.剩余土地轉(zhuǎn)讓金乙方于 付清。
四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式
甲方于____年___月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。
四、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的`原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
九、生效條件
本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______(簽章)
乙方：______(簽章)
見證人：______(簽章)
簽訂日期： 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
轉(zhuǎn)讓方： 以下簡稱甲方
受讓方： 以下簡稱乙方
中介人： 以下簡稱丙方
甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：
2、土地規(guī)劃用途：
3、國有土地使用證號：
第二條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的.債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第三條轉(zhuǎn)讓價格
甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，總價合計人民幣 ;
第四條其它
1、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
2、本合同至簽訂之日起立即生效
甲方： 乙方： 丙方：
代表： 代表： 代表：
日期： 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）__________
受讓方：（以下簡稱乙方）__________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標地物：
甲方將其集體經(jīng)營的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻2.6m處，西至去上墳路路邊，南至墳路路邊，北至村級硬化路邊，（面積約為：0.806畝）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限：
轉(zhuǎn)讓的.土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價格：
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的價款為：貳拾捌萬元（￥：280000.00）幣。
四、轉(zhuǎn)讓金的支付方式及支付時間：
本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：
本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途：
乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，甲方給予積極配合。
七、特別約定：
本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)系。
八、違約責任：
本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應(yīng)當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當賠償損失。
九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一致，具備法律效力。
十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方（簽章）：__________
乙方（簽章）：__________
村委會（簽章）：__________
簽訂日期：__________年__________月__________日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
甲方：_________________________
乙方：_________________________
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為________(甲乙雙方估算值，同意不需丈量)。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式：_________________
三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：_________________元。
付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。
1、自簽訂協(xié)議之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負責解決，與乙方無關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預乙方使用權(quán)，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的`，則處罰違約金計本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項
本協(xié)議一式六份，甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份，村委會見證存檔一份。
六、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字：__________________ 乙方(受讓方)簽字：________________
村村委會簽章：_________________________ 村民小組簽章：______________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
第一條 訂立合同雙方當事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條 公開交易情況和結(jié)果
1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
2、公開交易期限：_________
3、成交確認書編號：_________
4、轉(zhuǎn)讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的'，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。
第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或判決(裁定)方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設(shè)用地批準書》
(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
(4)《設(shè)計要點批文》
(5)回遷補償安置協(xié)議書
4、違約責任：
(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原由，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
簽訂日期：
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)
生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊
名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級
(肥力水平) 備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的'林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
出讓方姓名(以下稱甲方)：
身份證號碼：
戶口所在地：
接受方姓名(以下稱乙方)：
身份證號碼：
戶口所在地：
甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。
二、轉(zhuǎn)讓費為每畝元，合計元(大寫)。乙方從______年起分期付清轉(zhuǎn)讓費，每年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費額如下：
______年-______年每年____元;
______年-______年每年____元;
______年____元。
乙方必須于每年12月31日前付清當年轉(zhuǎn)讓費，否則每月應(yīng)承擔當年應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費的1%作為利息。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收條作為收款憑據(jù)。
三、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費前，土地承包所有權(quán)歸甲方所有，所有圍繞土地承包權(quán)發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質(zhì)押或轉(zhuǎn)賣于他人;當乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。
四、自本合同簽署之日起，土地生產(chǎn)經(jīng)營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔，經(jīng)營所得也有乙方所有，因國家的`惠農(nóng)政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產(chǎn)生的費用由甲方付清。
五、乙方對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全的經(jīng)營權(quán)，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。
六、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。
八、在乙方付清轉(zhuǎn)讓費進行過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方付清甲方墊付的上繳預收款元(大寫)。
九、其他：
十、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當事人支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。
十一、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、管理區(qū)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的可依法向提起訴訟。
十二、生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名蓋章：
____年____月____日
乙方簽名蓋章：
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)
負責人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓地
（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）
（二）甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán);
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。
3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。
4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
三、違約責任
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________
受讓方(乙方)：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權(quán)面積：_________
3.已批準的容積率為：_________
4.已批準的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現(xiàn)狀：_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米幣_________元，計幣_________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到主管部門及部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于回填綠化費)、債務(wù)、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約職責
(一)甲方的違約職責
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的.原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責。
(二)乙方的違約職責
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構(gòu)成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
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