正式的寫字樓租賃合同

時間：2022-07-28 12:20:35 租賃合同我要投稿

正式的寫字樓租賃合同范本

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的正式的寫字樓租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

正式的寫字樓租賃合同范本

正式的寫字樓租賃合同范本1

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于()的套房1—6層計平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。

　　二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、等均由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃期限自______年_______月_____日至______年_______月_____日，合同計租之日為______年_______月_____日開始。租金前三年為每年128000.00元，后兩年按10%遞增。年租金為元(人民幣大寫：)。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年度租金。

　　四、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　五、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

　　六、違約責(zé)任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

　　③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知乙方，向乙方作出違約補償。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

　　八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。

　　九、補充條款：。

　　甲方(簽訂)：

　　乙方(簽字)：

　　簽訂時間：______年_______月_____日

正式的寫字樓租賃合同范本2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的.坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自______年_______月_____日至______年_______月_____日，合同計租之日為______年_______月_____日開始。租金每季度為元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

　　七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：乙方裝修：

　　1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

　　3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。