二房東租賃合同商鋪

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的二房東租賃合同商鋪，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方依法將_________________________門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為_____平方米。

　　第二條商鋪權(quán)屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔違約責任。

　　第三條商鋪用途

　　該商鋪用途為：______________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。

　　第四條租賃期限

　　(一)商鋪租賃期自_________年_______月______日至_______年_______月______日，共計_______年_________月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

　　第五條租金

　　(一)租金標準：________元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。

　　(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共_______月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每_______月支付一次。

　　(三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當出具收條。

　　第六條合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_________元(大寫：_________元整)，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第八條商鋪的交付及返還

　　(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條轉(zhuǎn)租

　　(一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

　　2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。

　　4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。

　　2、擅自改變該商鋪用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的'。

　　4、利用該商鋪從事違法活動的。

　　第十三條違約責任

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金XXX元。

　　(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的________元租賃保證金。

　　(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按______月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

　　(四)其他：_____________________________________________________。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：_____

　　證照號碼：_______________

　　承租方(乙方)簽章：__________

　　證照號碼：_______________

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