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    商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同

    時間:2023-01-10 11:05:18 租賃合同 我要投稿

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同

      在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同1

      出租方(以下簡稱甲方):

      地址:

      電話:

      承租方(以下簡稱乙方):

      地址:

      電話:

      甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:

      第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“_____號共_____間,合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為_____經(jīng)營場所。

      第二條租金、押金交納期及方式

      1、租用期限_____年,自________年____月____日至________年____月____日。

      2、第一年使用費為人民幣¥_____(大寫:_____)第二年使用費用為人民幣¥_____(大寫:_____),第三年使用費為人民幣¥_____(大寫:_____)第四年使用費用為人民幣¥_____(大寫:_____),第五年使用費為人民幣¥(大寫:_____)。

      3、本合同簽定之日,乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共_____月的租金人民幣(大寫:_____),其余租金支付方式:_______________

      第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

      1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;

      2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。

      第四條:出租方與承租方的變更

      2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

      第五條:乙方的職責

      1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。

      2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。

      3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

      4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

      5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。

      6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。

      7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

      8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

      第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

      1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

      2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。

      3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

      第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨____________市場而待定。

      第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

      第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。

      第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

      第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      出租方:_____承租方:_____

      甲方經(jīng)辦人:_____乙方經(jīng)辦人:_____

      甲方開戶銀行及帳號:_____乙方開戶銀行及帳號:_____

      ________年____月____日________年____月____日

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同2

      甲方(出租方):____________

      乙方(承租方):____________

      甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

      第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米。

      第二條租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。

      第三條租金、保證金及租金交付期限:

      該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

      以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

      1、租金交付期限:每月____日前交清當月租金。

      2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。

      第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的`水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

      第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

      第六條雙方責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

      2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

      3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

      (二)乙方責任:

      1、乙方應如期交納租金。

      2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

      3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

      4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

      5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

      第七條違約責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方如不遵守本合同

      第六條

      第一款

      第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

      2、甲方如不遵守本合同。

      第六條

      第一款

      第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

      (二)乙方責任:

      1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

      2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

      3、如乙方違反本合同。

      第六條

      第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

      第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

      第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

      代表(簽名):____________代表(簽名):____________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________

      ________年____月____日

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同3

      甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

      乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

      甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

      一、店鋪地址

      甲方出租的商鋪坐落于____街____號,建筑面積______平方米。

      二、租賃期限

      雙方商定店鋪租期為_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。

      三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回店鋪

      1、承租方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

      2、承租方利用承租店鋪進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

      3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____元。

      合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租店鋪,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

      四、租金及交納方式

      1、每年租金為人民幣________,大寫:______萬______仟______元整。

      2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于____年____月____日前交至出租方。

      3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

      五、租賃期間店鋪修繕

      出租方將店鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及店鋪架構。

      六、各項費用的繳納

      1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

      2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

      3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

      4、使用該店鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

      七、出租方與承租方的變更

      1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣店鋪,須提前____個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

      2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將店鋪轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

      八、違約金和違約責任

      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____元。

      2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____元。

      3、承租方違反合同,擅自將承租店鋪轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____元。如因此造成承租店鋪損壞的,還應負責修復或賠償。

      九、免責條件

      若租賃店鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃店鋪,乙方需立即書面通知甲方。

      十、爭議的解決方式

      本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

      甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

      _________年______月_____日_________年______月_____日

    有關商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同4

      甲方:(出租方)_____

      乙方:(承租方)_____

      乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

      一、房屋位置

      1、座落位置:

      2、面積:13個平方

      乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

      二、租賃期限租賃期限自20________年1月20日至20________年1月20日止。

      三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。

      本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

      物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

      四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。

      乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

      五、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔下列責任:

      1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

      2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_____個月通知乙方。

      六、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

      1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

      2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

      3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。

      4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,乙方負責賠償給予修復。

      5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

      七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

      1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。

      2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

      八、違約責任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

      九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

      十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

      10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

      10.2、雙方約定的其它事項;

      甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____

      代表人:_____代表人:_____

      地址:_____地址:_____

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